Desde el aspecto inmobiliario, tu negocio ¿cómo convive con el riesgo y la inflexibilidad de los alquileres y compromisos a largo plazo? ¿Y qué hay de los costos adicionales, como consecuencia de una utilización ineficiente del espacio? ¿Se ha visto en riesgo la planificación del presupuesto a causa de gastos inesperados o impredecibles?
WeWork tiene soluciones para cada uno de estos desafíos. Por eso cada vez son más las empresas que se asocian a nuestra red global, incluyendo más de un tercio de las Fortune 500. A continuación, compartimos algunas de las formas en que podemos ayudar a tu empresa a reducir riesgos inmobiliarios y gastos evitables, entre otras cosas.
1. Reducir la inversión de capital
La posición de WeWork en el mercado abre oportunidades de negocio únicas. En primer lugar, combinando la integración vertical interna con el poder de compra a gran escala, pasamos nuestros ahorros a nuestros miembros.
En segundo lugar, nuestros miembros no deben lidiar con el peso de una inversión de capital inicial ya que la amortizamos en una única cuota mensual. De esta forma no sólo la inversión es más eficiente, sino que también la línea de gastos operativos se vuelve más predecible en el presupuesto de cada mes. Todo esto permite que nuestros miembros accedan a un espacio increíble, llave en mano, sin CAPEX, y con un OPEX bajo control.
2. Estabilizar gastos
Ofrecemos una membresía fija con aumentos anuales acordados sobre los costos de propiedad, gastos operativos, optimización de la amortización capital y honorarios de gestión.
Este cambio es bienvenido por muchos clientes, que padecen la incertidumbre de los gastos variables.
3. Optimiza los compromisos y obligaciones contractuales
Ofrecemos membresías flexibles, con plazos más cortos, en comparación con los alquileres de oficinastradicionales del mercado, resultando en una reducción de las obligaciones financieras. En otras palabras, tú eliges qué es mejor para tu empresa ( English ), con compromisos desde un mes hasta 15 años.
4. Alinearse y cumplir con los últimos cambios en GAAP/IFRS
WeWork aborda los cambios en los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados (GAAP) y las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS), ofreciendo productos que pueden reducir el impacto en el balance de la empresa.
Flexibilidad a corto plazo
Los alquileres o licencias de menos de 12 meses no necesitan registrarse en el balance.
Opciones de cancelación
Los alquileres o licencias a largo plazo con opción de rescisión pueden registrarse como obligaciones a corto plazo, siempre y cuando exista una certeza razonable de que se va a ejercer, pueden registrarse como obligaciones a corto plazo, reduciendo el pasivo a largo plazo en el balance y el estado de resultados.
Componentes del alquiler frente a componentes no relacionados con el mismo
En lugar de incluir elementos que no pertenecen al alquiler en su línea del balance, WeWork puede separar y diferenciar los gastos de alquiler de los que no pertenecen a este en la tarifa nal de la membresía (cuando corresponda).
Acceso global
WeWork ofrece membresías de acceso global que pueden considerarse contratos de servicios, en lugar de alquiler o licencias. Esto significa que no es necesario registrarlos en el balance, sino que pueden imputarse como gastos operativos estándar en la cuenta de resultados.
5. Aumentar la adaptabilidad inmobiliaria
En WeWork, las empresas invierten en bienes raíces de forma más eficiente, pagando sólo por el espacio que necesitan. Es decir, se reduce el espacio inutilizado y, por lo tanto, los costos adicionales que éste acarrea.
Actualmente las empresas tienen la posibilidad de adaptar su presencia inmobiliaria, sin importar qué tan seguido fluctúe su nómina.
6. Lograr una mayor eficiencia espacial
En WeWork las empresas utilizan el espacio de manera más eficiente, requiriendo menos de él, principalmente de dos formas. En primer lugar, WeWork funciona con densidades más altas que los lugares de trabajo tradicionales, usando datos para determinar el mejor diseño posible a fin de optimizar la comodidad y la colaboración de los empleados.
En segundo lugar, nuestros miembros tienen acceso a una diversa gama de servicios compartidos (como cocinas, salas de reuniones y áreas comunes) que les permite a las empresas reducir sus necesidades directas de espacio.
WeWork ofrece a empresas de todos los tamaños soluciones de espacios de trabajo que las ayudan a enfrentar sus mayores desafíos empresariales.
Copyright © 2019 WeWork Companies Inc. Todos los derechos reservados. WeWork y sus filiales no ofrecen asesoría fiscal, legal ni contable. Estos materiales se han preparado solo con fines informativos y no están destinados a proporcionar asesoría fiscal, legal ni contable. Tampoco se debe confiar en estos con tales fines. Las contrapartes deben consultar con sus auditores o asesores fiscales, legales y contables en relación con estos materiales y toda determinación vinculada.