La capacité de rester agile est primordiale pour assurer le succès dans le secteur de l’immobilier. Pourquoi enfermer votre entreprise dans des contrats de location à long terme inflexibles qui augmentent la responsabilité, vous obligent à continuer d’utiliser des espaces inefficaces ou vous font gérer chaque année des dépenses imprévisibles qui déséquilibrent votre planification budgétaire?
Les solutions flexibles d’espace de travail de WeWork peuvent permettre de surmonter ces défis et plus encore. C’est pour cette raison que bon nombre d’entreprises, y compris un tiers des entreprises du palmarès Fortune 500, font équipe avec WeWork. Lisez la suite afin de découvrir pourquoi.
1. Réduire les dépenses en capital
La position de WeWork dans le marché lui permet d’offrir des occasions uniques aux entreprises. Tout d’abord, en combinant à l’interne l’intégration verticale et le pouvoir d’achat mis à l’échelle, nous faisons bénéficier nos membres de ces économies.
Ensuite, nous évitons également à nos membres de devoir faire face à des dépenses en capital globales. Nous utilisons nos contrats de location à long terme pour amortir la contribution liée à l’aménagement standard de WeWork et nous ne facturons aux membres que le temps pendant lequel ils occupent nos espaces. Cela leur permet d’avoir accès à des espaces clés en main magnifiquement conçus sans devoir assumer d’énormes risques en capital.
2. Stabiliser les dépenses
Nous offrons un tarif fixe avec augmentations annualisées des frais immobiliers, des dépenses opérationnelles, de l’amortissement des améliorations des immobilisations et des frais de gestion, ce qui garantit prévisibilité et stabilité du budget immobilier de nos clients.
Pour bon nombre de clients, il s’agit d’un changement apprécié par rapport à la volatilité généralement associée aux dépenses variables.
3. Optimiser le passif engagé
Nous offrons des abonnements à court terme par rapport aux baux standards du marché, ce qui permet de réduire le passif du bilan. Autrement dit, vous choisissez ce qui convient ( English ) à votre entreprise, avec des engagements allant d’un mois à quinze ans.
4. Respecter les principes comptables généralement reconnus et les normes internationales d’information financière
WeWork tient compte des modifications apportées aux principes comptables généralement reconnus et aux normes internationales d’information financière en offrant des produits capables de réduire les répercussions sur le bilan.
Flexibilité à court terme
Les baux ou permis de moins de 12 mois n’ont pas à être comptabilisés dans le bilan.
Options de résiliation
Les baux ou permis à long terme qui comprennent des options de résiliation, dont l’exercice est raisonnablement certain, peuvent être comptabilisés comme des obligations à court terme, ce qui réduit le passif à long terme pour les revenus et le bilan.
Avec ou sans bail
Plutôt que d’inclure des éléments hors bail constatés selon une formule linéaire comme loyer dans le bilan, WeWork peut retirer les éléments hors bail et associés au bail de l’abonnement global (lorsque c’est approprié).
Accès à WeWork
Les cartes d’accès à WeWork peuvent être vues comme des contrats de service plutôt que des baux ou des permis, ce qui signifie qu’elles n’ont pas à être comptabilisées dans le bilan; elles peuvent donc être reportées comme frais d’exploitation usuels dans l’état des résultats.
5. Augmenter l’adaptabilité de l’immobilier
Chez WeWork, les entreprises utilisent l’immobilier plus efficacement en ne payant que pour l’espace dont elles ont besoin. Cela permet de réduire l’espace perdu ainsi que les dépenses inutiles.
Les entreprises ont désormais la capacité d’adapter leur véritable empreinte, peu importe les fluctuations du nombre d’employés.
6. Atteindre une meilleure efficacité en matière d’espace
WeWork permet aux entreprises d’utiliser l’espace de façon plus efficace en réduisant leurs besoins, de deux façons. Comme les espaces de travail de WeWork ont une densité supérieure aux espaces traditionnels, l’entreprise utilise différentes données pour déterminer la meilleure conception possible afin de créer un bon équilibre entre collaboration et confort.
Nos membres ont également accès à une vaste gamme de services partagés, comme des cuisines, des salons, de grandes salles de réunion et des espaces pour la formation. Le fait de pouvoir accéder à ces ressources à la demande permet notamment aux entreprises de réduire leurs besoins d’espace direct.
WeWork offre aux entreprises de toutes tailles des solutions en matière d’espace qui les aident à résoudre leurs plus grands défis commerciaux.
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