Per avere successo nel mercato immobiliare la capacità di mantenersi agili è fondamentale. Perché imprigionarsi in rigidi affitti a lungo termine che aumentano le responsabilità, comportano alcune inefficienze nell’utilizzo dello spazio o ti mettono ogni anno di fronte a spese non previste che fanno sballare la pianificazione del budget?
Le soluzioni agili di WeWork per gli spazi di lavoro possono aiutati a risolvere queste e molte altre sfide. Ecco perché le grandi aziende di oggi, tra cui un terzo di quelle incluse nella lista Fortune 500, collaborano con WeWork. Continua a leggere per scoprire perché.
1. Riduci le spese in conto capitale
La posizione di WeWork sul mercato consente di accedere a opportunità commerciali uniche. Per prima cosa, combinando l’integrazione verticale interna con il potere d’acquisto su scala, possiamo offrire ai nostri membri i vantaggi ottenuti in termini di risparmio.
In secondo luogo, evitiamo di gravare sui nostri membri con grande esposizione di spese in conto capitale. Siamo in grado di raggiungere questo obiettivo ammortizzando il contributo standard di WeWork sui nostri affitti a lungo termine, addebitando ai membri solo gli importi dovuti nel periodo di reale occupazione dello spazio. Tutto ciò permette ai membri di accedere a spazi chiavi in mano, elegantemente progettati ( English ) e con ridotta esposizione di capitale.
2. Stabilizza le spese
Offriamo un tasso fisso con aumenti annualizzati dei costi immobiliari, spese operative, miglioramenti del capitale ammortizzato e spese di gestione—assicurando prevedibilità e stabilità per qualsiasi budget immobiliare.
Per molti clienti è un gradito cambiamento rispetto all’instabilità legata alle spese variabili.
3. Ottimizza la passività impegnata
Offriamo soluzioni di membership a termine più breve rispetto agli standard di locazione del mercato—con conseguente riduzione delle passività di bilancio. In altre parole, scegli la soluzione più adatta ( English ) alle tue esigenze, con un impegno variabile da un mese a 15 anni.
4. Allineati con GAAP/IFRS
WeWork risponde alle modifiche ai principi contabili generalmente accettati (GAAP) e agli standard internazionali di reportistica finanziaria (IFRS) offrendo prodotti in grado di ridurre l’impatto sul bilancio.
Flessibilità a breve termine
Gli affitti e le licenze di durata inferiore ai 12 mesi non necessitano di registrazione sui fogli di bilancio.
Possibilità di cessazione
Licenze e affitti a lungo termine con possibilità di cessazione—con la ragionevole certezza di esercizio—possono essere registrati come obbligazione a breve termine, riducendo di conseguenza l’impegno a lungo termine su reddito e bilancio.
Componenti in locazione vs. componenti non in locazione
Anziché riportare nel conto economico e nel bilancio le voci non in locazione, WeWork ti permette di distinguere gli elementi in locazione da quelli che non lo sono nella quota mensile di membership generale (se applicabile).
Accesso a WeWork
I pass di accesso a WeWork possono essere considerati contratti di servizio anziché contratti di locazione o licenza, per cui non devono essere necessariamente registrati a bilancio; possono essere registrati come spese operative standard sul conto economico.
5. Aumenta l’adattabilità dell’immobile
In WeWork, le aziende utilizzano i beni immobiliari in modo più efficiente pagando solo gli spazi di cui hanno bisogno. Ciò significa tagliare gli sprechi di spazio e, conseguentemente, di denaro.
Al giorno d’oggi le aziende hanno la possibilità di adattare le proprie necessità immobiliari—sulla base delle variazioni del numero dei dipendenti.
6. Ottieni una maggiore efficienza dello spazio
WeWork permette alle aziende di utilizzare gli spazi in maniera più efficiente—riducendone l’impiego—in due modi fondamentali. Innanzitutto, WeWork opera tipicamente in ambienti a densità maggiore rispetto agli ambienti di lavoro tradizionali, determinando grazie ai dati in suo possesso il design migliore possibile ( English ), per trovare il giusto equilibrio tra comfort e collaborazione dei dipendenti.
In secondo luogo, i nostri membri hanno accesso a un’ampia gamma di servizi condivisi come cucine, lounge, ampie sale riunioni e aree destinate alla formazione. L’accesso on-demand a queste risorse aiuta le aziende a ridurre la loro diretta necessità di spazio.
WeWork offre soluzioni per gli spazi di lavoro ad aziende di ogni dimensione che possono finalmente risolvere ogni tipo di sfida.
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