부동산 성공에 있어 민첩성을 유지하는 능력은 매우 중요합니다. 융통성 없는 장기 임대 계약은 부채를 늘리고 비효율적인 공간 활용에 힘을 들이게 하며, 예측 불가능한 연간 비용으로 예산 계획에 어려움을 겪게 합니다.
WeWork의 민첩한 업무공간 솔루션은 이러한 과제를 해결할 수 있습니다. Fortune 500 기업의 3분의 1을 포함하여 오늘날의 엔터프라이즈급 회사가 WeWork와 함께 하는 이유가 여기에 있습니다. 자세한 내용을 확인하세요.
1. 자본 지출 절감
시장에서 WeWork의 지위는 멤버사에게 독특한 비즈니스 기회를 열어줍니다. 첫째, 사내 수직적 통합과 확장된 구매력을 결합시킴으로써 절감한 비용이 멤버사에게 돌아갑니다.
둘째, 멤버사에게 모든 자본 지출의 부담을 주지 않습니다. 이것은 장기 임대에 대해 WeWork의 표준 설비 분담금을 분할하고 멤버사가 공간을 점유하는 시간 동안만 비용을 청구함으로써 가능합니다. 이 모든 과정으로 멤버사는 절감된 자본 지출로 아름답게 설계된 턴키 방식 오피스 공간 ( English )을 사용할 수 있습니다.
2. 비용 안정화
부동산 비용, 운영 비용, 분할상환된 자본 개선 및 관리 수수료에 대한 연간 에스컬레이션으로 고정 금리를 제공합니다. 즉, 모든 부동산 예산에 대한 예측 가능성과 안정성을 제공합니다.
이것은 여러 가지 비용으로 인한 변동성에서 벗어날 수 있는 반가운 변화입니다.
3. 약정에 대한 법적 책임의 최적화
시장 표준 임대보다 더 짧은 기간의 멤버십을 제공함으로써 대차대조표 부채를 감소시킵니다. 즉, 1개월에서 15년 사이의 약정 범위에서 여러분의 비즈니스에 적합한 요소를 선택합니다. ( English )
4. GAAP/IFRS에 맞게
WeWork는 대차대조표 영향을 줄일 수 있는 제품을 제공하여 일반적으로 인정되는 회계원칙(GAAP) 및 국제재무보고기준(IFRS)의 변경 사항을 해결합니다.
단기 유연성
12개월 미만의 임대/라이센스는 대차대조표에 기록하지 않아도 됩니다.
해지 옵션
해지 옵션이 있는 장기 임대/라이센스는 행사하는 것이 합리적으로 확실한 경우 단기 의무 임대로 기록될 수 있으므로 수익과 대차대조표의 장기 부채를 줄일 수 있습니다.
임대와 비임대 구성 요소
임대 및 대차대조표 상에 비임대 항목을 취급하는 대신 전체 멤버십 비용에서(해당되는 경우) WeWork는 임대와 비임대 항목을 따로 취급할 수 있습니다.
WeWork 엑세스
WeWork 액세스 패스는 임대나 라이센스 대신 서비스 계약으로 간주할 수 있으며, 이는 대차대조표에 기록될 필요가 없다는 것을 의미합니다. 즉, 손익 계산서에 표준 운영 비용으로 기록할 수 있습니다.
5. 부동산 융통성 개선
WeWork에서는 기업이 필요한 공간에 대해서만 비용을 지불함으로써 부동산을 보다 효율적으로 소비합니다. 즉, 공간 낭비를 줄여 비용 낭비도 줄이는 것입니다.
이제 기업은 직원 인원수의 변동에 상관없이 부동산 공간을 조정할 수 있는 능력을 갖추게 됩니다.
6. 개선된 공간 효율성
WeWork를 이용하면 기업은 두 가지 주요 방법으로 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있습니다. 첫째, WeWork는 일반적으로 직원의 편안함과 협업의 균형을 유지할 수 있는 최상의 디자인을 결정하기 위해 데이터를 사용하여 ( English )기존의 업무공간보다 높은 공간 밀도로 운영합니다.
둘째, 멤버사는 키친, 라운지, 대형 컨퍼런스룸 및 트레이닝 공간과 같은 다양한 공유 편의시설을 이용할 수 있습니다. 이러한 자원을 주문형 서비스로 이용하면 기업은 직접적인 공간 니즈를 줄일 수 있습니다.
WeWork는 모든 규모의 업무공간 솔루션으로 가장 큰 비즈니스 과제 해결에 도움이 됩니다.
저작권 보호 © 2019 WeWork Companies Inc. 모든 권리 유보 WeWork와 그 계열사는 세금, 법률 또는 회계 자문을 제공하지 않습니다. 이 자료는 정보 제공 목적으로만 작성되었고, 세금, 법률 또는 회계 자문으로 이 자료를 사용하도록 작성된 것이 아니며, 이 자료에만 의존해서는 안 됩니다. 계약사는 이러한 자료 및 관련 결정과 관련하여 세무, 법률 및 회계 자문 회사 및/또는 감사인과 상의해야 합니다.